Elastyczność adaptacji 

Oferowana powierzchnia pozwala na dowolną modyfikację układu pomieszczeń, podyktowaną rodzajem prowadzonych prac. Firmy działające w Parku prowadzą szerokie spektrum badań i dysponują często zróżnicowanym sprzętem. Decyduje to o potrzebie spełnienia przez budynki wszelkich wymogów technologicznych i zachowania ciągłości procedur laboratoryjnych. W przypadku gdy powstaje konieczność rozbudowy lub re-aranżacji powierzchni, JCI zapewnia wsparcie projektowe i techniczne zarówno nowym jak i już obecnym lokatorom.

Modularność powierzchni

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym, powierzchnia laboratoryjna Parku została zaprojektowana z możliwością aranżacji przestrzeni. W zależności od przeznaczenia wynajętego obszaru, można dokonać podziału na moduły o rozmiarze min. 100 m². Przykładowo, do 550 m² jednolitej powierzchni wykonuje się 4 ścianki działowe, uzyskując 5 pomieszczeń o powierzchni około 110 m². Można zastosować także inne proporcje i uzyskać pomieszczenia o powierzchni 50 + 200 + 300 m². Pozwala to na wydzielenie stref dla prowadzonych badań i przygotowanie wybranych powierzchni np. pod pomieszczenie typu „Clean Room”.

Wysokość kondygnacji i nośność podłóg

Odpowiednia wysokość kondygnacji zapewnia dogodną przestrzeń dla przeprowadzenia instalacji przeciwpożarowej, systemu wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania, a także rozszerza możliwości aranżacyjne pomieszczeń laboratoryjnych. Z uwagi na możliwość ulokowania w laboratoriach ciężkiego sprzętu, podniesiono nośność podłóg do wytrzymałości pozwalającej na instalację urządzeń o wadze do 2000 kg. Konstrukcja budynku przewiduje także ewentualne komplikacje związane z transportem i wstawianiem urządzeń. Istnieje możliwość wprowadzenia ich do pomieszczeń przez dach lub ścianę boczną.

Ciągi techniczne

Poza powierzchnią przypisaną do laboratoriów, projektanci budynku zaplanowali rozmieszczenie dodatkowych ciągów technicznych (szachtów). Są to przestrzenie pozwalające na rozszerzenie instalacji sanitarnych i elektrycznych doprowadzanych do poszczególnych pomieszczeń. Takie rozwiązanie zabezpiecza sytuację, w której potrzeby lokatorów okażą się wyższe niż pierwotnie zakładano.

HVAC i wymiana powietrza

Odpowiednio częsta wymiana powietrza w pomieszczeniach laboratoryjnych jest jednym z kluczowych czynników bezpiecznej i efektywnej pracy. W Parku zastosowano system rozwiązań technicznych, pozwalający jednocześnie na utrzymanie stałej temperatury (klimakonwektory indukcyjne) i wysoki współczynnik wymiany powietrza dochodzący nawet do 22 wymian powietrza na godzinę.

Zasilanie elektryczne

Budynki posiadają stację transformatorowo-rozdzielczą i są niezależnie zasilane dwoma liniami kablowymi (zasilanie podstawowe i rezerwowe) z GPZ Kampus. Każde z przyłączy jest w stanie przenieść pełną moc potrzebną dla całego obiektu. Na potrzeby zasilania rezerwowego, przewidziano generator diesla, przyłączony do sekcji napięć gwarantowanych rozdzielni niskiego napięcia 0,4kV o mocy 400kVA. JCI zapewnia moc elektryczną 14kW z zasilania podstawowego oraz 11kW z zasilania gwarantowanego (rezerwowanego przez agregat prądotwórczy). Do każdej wynajmowanej powierzchni doprowadzona jest linia kablowa zasilająca 3×230/400V, pracująca w systemie sieci TN-S. Linia doprowadzona jest do punktu podłączeniowego, zlokalizowanego w lokalu najemcy w miejscu przewidywanej rozdzielnicy zasilania podstawowego i zasilania rezerwowego.

Ochrona przeciwpożarowa i system mgły wodnej

W przypadku pożaru i akcji gaśniczej prowadzonej tradycyjnymi metodami, sprzęt laboratoryjny narażony jest na znaczne uszkodzenia. Park jest jedną z pierwszych inwestycji w Polsce wyposażonych w instalację tryskaczową w systemie HI-FOG (mgła wodna). System zrealizowano w oparciu o rozwiązania fińskej firmy Marioff Corporation. W przypadku gaszenia pożarów tradycyjną instalacją tryskaczową uszkodzone może zostać nawet 90% urządzeń. W technologii HI-FOG wartość ta wynosi około 10%.

Biosafety levels

Dla różnych rodzajów działalności laboratoryjnej stosuje się odmienne poziomy tzw. bio-bezpieczeństwa (Biosafety Levels), uzależnione od szkodliwości drobnoustrojów, z którymi pracuje dane laboratorium. Na istniejące 4 grupy ryzyka, w Parku możliwe jest przygotowanie laboratorium w standardzie BSL-3.

Powierzchnie wspólne

Powierzchnie wspólne stanowią 25% powierzchni Parku. Do dyspozycji lokatorów są salki konferencyjne, pokoje spotkań, zaplecze socjalne, a także szatnie, ciągi techniczne, strefy dostaw i strefy magazynowania odpadów.